close
深圳房屋租賃市場再發力 推出三宗“台中市路口監視器for app台中監視系統隻租不售”地塊
深圳房屋租賃市場再發力 推出三台中路口監視器宗“隻租不售”地塊
http://www.funxun.com房訊網2018-1-3 11:41:55
[提要]在2017年最後一個工作日，深圳市房地產交易中心發佈4宗住宅用地使用權掛牌出讓公告，其中3宗住宅用地（2宗位於龍崗區、1宗位於坪山區）用於建設全年期自持租賃住房，1宗用地（位於坪山區）用於建設普通商品房。
在2017年最後一個工作日，深圳市房地產交易中心發佈4宗住宅用地使用權掛牌出讓公告，其中3宗住宅用地（2宗位於龍崗區、1宗位於坪山區）用於建設台中防盜監視器全年期自持租賃住房，1宗用地（位於坪山區）用於建設普通商品房。
根據公告，位於龍崗區的G05425—1027宗地、G02405—0007宗地和位於坪山區的G13302—8025宗地將以掛牌方式公開出讓。值得註意的是，該3宗地用於建設全年期自持租賃住房，項目建成後，宗地內租賃住房和商業用房在70年出讓年期內自持。此外，該項目竣工驗收後方可租賃，租賃須符合市政府關於租賃住房的相關規定。每次簽訂房產租賃合同的租期最長不得超過20年。競得人自持的租賃住房應當提供滿足市場需求的裝修。承租人不得轉租。該3宗地全部租賃住房套內建築面積在90平方米以下的建築面積和套數占比不低於租賃住房總建築面積和總套數的70%。
該3宗地出讓條件還要求，競得人應按其所競面積建設人才住房。人才住房產權歸市政府，競得人建成後無償移交，並由深圳市人才安居集團有限公司代表市政府接收、運營、監管等。
與上述3宗地塊同時掛牌出讓的還有位於坪山區的G13302—8024宗地。在出讓方式上，該4宗用地均采用“單限雙競”的方式掛牌出讓。單限，即限地價。在評估地價基礎上確定出讓底價，競地價時溢價率達到30%即為最高限制地價。雙競，即競地價和人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉為競無償移交的人才住房面積，總居住建築面積不變，按報出移交人才住房面積最多者得的原則確定競得人。
在此之前，深圳在去年11月出讓瞭龍華區一宗“100%自持”的租賃住房用地，這是深圳首次采用住房全年期隻租不售的辦法以掛牌方式出讓居住用地，也是2017年深圳首塊宅地出讓。可以說，備受關註的住宅用地在深圳市場非常稀缺。
深圳中原地產近日的統計數據顯示，2017年深圳共計出讓40宗土地，成交金額741億元，同去年相比下滑27%。土地市場的一個新的轉向，就是租賃用地將會越來越多地出現。中原地產認為，樓市調控政策不會放松，多渠道房源供應渠道的逐漸建立，深圳樓市將更加健康理性地發展。
除瞭土地市場，深圳市場最近也在多個方面發力租賃市場。此前，騰訊與深圳市住房和建設局聯合宣佈，深圳市住房租賃交易服務平臺項目正式啟動。此外，房企巨頭繼續爭相搶灘深圳長租公寓市場。
來 源：證台中監視器材券時報
編 輯：liuyD9AAA8BC1CFA0B0E
文章標籤
全站熱搜
留言列表
